Terrein gasfabriek hoek Wilhelminalaan/Boterdiep Wz te Bedum

 

Begin jaren tachtig van de vorige eeuw bleek dat de bodem van het terrein van de voormalige gasfabriek op de hoek Wilhelminalaan/Boterdiep Wz ernstig is vervuild. Sindsdien is er veel onderzoek naar de verontreinigingen gedaan, zonder dat dit leidde tot een daadwerkelijke sanering van de locatie. Om deze impasse te doorbreken werd er vanaf september 2007 door Essent, de provincie Groningen, het (toenmalige) Ministerie van VROM en de gemeente Bedum gezamenlijk gewerkt aan een sanerings- en herontwikkelingsplan. Dit heeft in 2009 uiteindelijk geleid tot een samenwerkingsovereenkomst tussen de verschillende partijen en de aanbesteding van de bodemsanering. Woningstichting Wierden & Borgen werkt aan bouwplannen voor de invulling van het terrein. Het verloop van het project in chronologische volgorde:

Afbeelding plannen terrein gasfabriek zijde Boterdiep

September 2011: aangepaste planontwikkeling – 32 appartementen

In de commissie VROM van september zijn de aangepaste bouwplannen gepresenteerd. De belangrijkste aanpassingen zijn:

  • 2 appartementen minder uiteinden
  • Verschillende bouwhoogten
  • Gevelritme verandert door middel van kleur, raampartijen en verticale banden
  • Optrekken gevelhoogte kruising van het gebouw
  • 7 garageboxen naast gasontvangststation in plaats van op naburig perceel
  • Uitstraling bergingenblok door ontsluiting bergingen van binnenuit
  • Afsluiting terrein voor bewoners/parkeren

De planpresentatie is hier te downloaden.

 De commissie heeft positief op de aangepaste plannen gereageerd. De gemeente gaat de planontwikkeling nu vertalen in een bestemmingsplan.

April 2011: bouwplanontwikkeling – 34 appartementen

Bij de eerste planontwikkeling was uitgegaan van de realisatie van een aantal verpleeghuisunits in combinatie met appartementen. Nadat gebleken was dat de verpleeghuisunits niet haalbaar waren is de planontwikkeling bijgesteld.  In de commissie Vrom van april 2011 is door Woningstichting Wierden en Borgen een planuitwerking voor de locatie gepresenteerd dat voorzag in de bouw van 34 appartementen. Vanuit de commissie Vrom was er de nodige kritiek op de voorgestelde uitwerking. De kritiek gaf aanleiding om de plannen in heroverweging te nemen.

Maart 2011: stand van zaken bodemsanering

In april 2010 is door BAM Milieu gestart met het uitvoeren van de bodemsanering op het terrein van de voormalige gasfabriek. De bodemsanering is gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase heeft betrekking op de grondsanering, de tweede fase op de grondwatersanering. Gedurende het voorjaar van 2010 is de grondsanering uitgevoerd. Ruim 9.000 m3 verontreinigde grond (met o.a. teerproducten) en verontreinigd puin is afgevoerd vanaf de gasfabriekslocatie naar een verwerkingsinrichting in de Eemshaven. Het ontgraven terrein is weer aangevuld met schoon zand. De grondsanering is in augustus 2010 afgerond. Vanaf het najaar 2010 wordt het verontreinigde grondwater vanaf verschillende dieptes opgepompt en gezuiverd in een zuiveringsinrichting. Deze staat ook op het voormalige gasfabrieksterrein.

Kwaliteit grondwater

Regelmatig wordt het grondwater bemonsterd en geanalyseerd. Daarvoor zijn rondom en op het terrein enkele peilbuizen geplaatst tot een diepte van ongeveer 12 meter. De analyseresultaten worden getoetst aan de saneringsdoelstelling zoals vastgelegd in het saneringsplan. Dat betekent dat binnen 10 jaar een stabiele eindsituatie van het grondwater moet zijn bereikt waarbij de risico’s voor de toekomstige gebruikers zijn weggenomen en de grondwaterverontreiniging zich niet verder verspreidt. Getracht zal worden om binnen afzienbare tijd aan de saneringsdoelstelling te kunnen voldoen. Er kan echter geen concrete einddatum van de grondwatersanering worden genoemd.

Woningstichting Wierden en Borgen is momenteel bezig met het uitwerken van de plannen voor de bouw van appartementen op de locatie. In het voorjaar van 2011 zal de procedure voor het wijzigen van het bestemmingsplan worden gestart. Binnenkort zal hierover meer informatie worden gegeven.

Maart 2010: start van de bodemsanering

Zoals bekend is het voormalige fabriekspand afgelopen zomer gesloopt. In verband met de verontreinigingen zijn de funderingen in eerste instantie blijven zitten. Het afgelopen jaar is tevens de samenwerkingsovereenkomst tussen de provincie Groningen, Essent/Enexis (grondeigenaar), het Ministerie van VROM en de gemeente Bedum getekend. Daarna is de bodemsanering aanbesteed. Het saneringswerk is aan BAM Milieu gegund. De voorbereidingen van de bodemsanering zijn nu bijna afgerond waarna in de loop van maart zal worden gestart met de daadwerkelijke uitvoering van de bodemsanering. De grondsanering zal ongeveer 4 tot 5 maanden duren waarna wordt gestart met de grondwatersanering.

Sloop en afvoer

Voorafgaand aan de bodemsanering zullen de funderingen worden gesloopt en afgevoerd. Omdat de grond op het terrein van de voormalige gasfabriek is verontreinigd met onder andere teerproducten zal deze grond worden ontgraven en afgevoerd. Om gedurende de werkzaamheden zo min mogelijk verkeershinder te veroorzaken zal Boterdiep Wz ter hoogte van het gasfabriekterrein worden afgesloten tijdens de saneringswerkzaamheden. BAM Milieu is verantwoordelijk voor de uitvoering van de bodemsanering en de communicatie naar de omgeving. Op de website www.bammilieu.nl/bedum is meer informatie te vinden over de bodemsanering van het terrein van de voormalige gasfabriek.

Momenteel zijn Woningstichting Wierden en Borgen, Stichting De Hoven en de gemeente Bedum bezig met het verder ontwikkelen/tekenen van een zorgcentrum aan de Wilhelminalaan en appartementen aan Boterdiep Wz. In de loop van 2010 zal hierover meer informatie worden gegeven.

Februari 2009: ontwikkeling gasfabriekterrein in stroomversnelling

De herontwikkeling van het terrein van de voormalige gasfabriek in Bedum lijkt in een stroomversnelling te raken. Onlangs besloot de Raad voor Cultuur de Minister van OCW negatief te adviseren over een eventuele monumentenstatus voor het oude fabriekspand. Het is waarschijnlijk dat de minister dit advies overneemt. Daarmee is de weg vrij voor de sloop van het pand en de sanering van het terrein. Verwacht wordt dat het pand in de loop van het voorjaar kan worden gesloopt. Voor het gasfabriekterrein, dat ligt tussen de Wilhelminalaan en Boterdiep Wz, zijn inmiddels plannen ontwikkeld voor de bouw van appartementen en een zorgcentrum. De woningstichting Wierden en Borgen heeft hiervoor het initiatief genomen. Het plan voorziet in de bouw van appartementen aan Boterdiep Wz en een ‘zorgdeel’ aan de Wilhelminalaan.

Plannen

Voor de sanering van het terrein is inmiddels een ontwerp-saneringsplan opgesteld. De bodem ter plaatse is vervuild met onder meer teer en PAK’s. Een bestemmingsplan voor het gebied is in de maak. Om belangstellenden over de stand van zaken te informeren, houdt de gemeente Bedum in samenwerking met de provincie een bijeenkomst in het Trefcentrum Bedum. Die heeft plaats op woensdag 25 februari van 19.30 tot 20.30 uur.

November 2008: Sloopwerkzaamheden op terrein gasfabriek binnenkort van start

‘oude gasfabriek’ blijft voorlopig staan;

Begin november wordt een begin gemaakt met de sloopwerkzaamheden op het gasfabriekterrein in Bedum. Op die locatie is nieuwbouw gepland. Woningstichting Wierden en Borgen wil er een verpleeghuis en appartementen realiseren. Het pand van de oude gemeentelijke gasfabriek, dat dateert uit 1910, blijft voorlopig staan. Sloop hiervan is pas mogelijk nadat er door de minister van OCW een uitspraak is gedaan op een verzoek om het pand als monument aan te wijzen. Die uitspraak komt waarschijnlijk nog dit jaar af.

Sloop

Het pand dat als eerste gesloopt gaat worden, wordt tot op de vloer afgebroken. Het gaat om het pand aan de Wilhelminalaan waarin de organisatie voor kinderopvang ‘Kids2B’ tot voor kort gehuisvest was. Die organisatie heeft intrek genomen in het voormalige waterschapshuis in Onderdendam. De gemeente werkt, samen met de provincie Groningen, energiebedrijf Essent en woningstichting Wierden en Borgen aan een nieuwe invulling van de locatie. Wierden en Borgen wil er een verpleeghuis en appartementen bouwen. Het terrein is zwaar verontreinigd. Voor de sanering van de locatie is inmiddels subsidie toegezegd. De bodem is vervuild met onder meer PAK’s, teer en cyanide. De gemeente Bedum werkt inmiddels, met Essent en de provincie, aan een saneringsplan. Sanering van het terrein wordt voorzien in 2009.

Geen monumentenstatus

De oudste opstallen op het terrein, de oorspronkelijke gasfabriek, blijven voorlopig staan. Door de Stichting Beemer Aarfgoud werd afgelopen zomer een aanvraag ingediend om het pand tot monument te verklaren. Dat verzoek is door het Bedumer gemeentebestuur afgewezen. De minister van Cultuur moet er een definitief oordeel over vellen. Dat oordeel wordt nog dit jaar verwacht. De gemeente ziet dit met vertrouwen tegemoet: in het verleden is al twee keer geprobeerd de monumentenstatus voor het pand te krijgen. In beide gevallen werden die aanvragen afgewezen. Het pand heeft te weinig kwaliteiten om voor die status in aanmerking te komen.

  • Download de nieuwsbrief die onder omwonenden is verspreid.
  • Download de stedenbouwkundige situatieschets. Ter toelichting op de schets: 1 = appartementen – 4 bouwlagen, 2 = appartementen – 3 bouwlagen, (eventueel met kap), 3 = luchtbrugelement (optioneel), 4 = 24 zorgunits - 2 bouwlagen (eventueel met kap), 5 = tussenlid, G= gasontvangststation

 

Juni 2008: informatie-avond en klankbordgroep

Op de op 5 juni 2008 gehouden informatieavond is een toelichting gegeven over de stand van zaken met betrekking tot de sloop, de bodemsanering en de herontwikkeling van de locatie. Er is een klankbordgroep gevormd, die betrokken wordt bij de verdere uitwerking van de plannen.

De op de informatieavond gehouden presentaties kunt u hieronder downloaden (als pdf-bestand):

 Begin jaren tachtig van de vorige eeuw bleek dat de bodem van het terrein van de voormalige gasfabriek op de hoek Wilhelminalaan/Boterdiep Wz ernstig is vervuild. Sindsdien is er veel onderzoek naar de verontreinigingen gedaan, zonder dat dit leidde tot een daadwerkelijke sanering van de locatie. Om deze impasse te doorbreken werd er vanaf september 2007 door Essent, de provincie Groningen, het (toenmalige) Ministerie van VROM en de gemeente Bedum gezamenlijk gewerkt aan een sanerings- en herontwikkelingsplan. Dit heeft in 2009 uiteindelijk geleid tot een samenwerkingsovereenkomst tussen de verschillende partijen en de aanbesteding van de bodemsanering. Woningstichting Wierden & Borgen werkt aan bouwplannen voor de invulling van het terrein.